标题：2018契税最新规定，2018年契税新政解读来袭！

一、2018契税最新规定概览

　　随着房地产市场的不断变化，我国政府为了更好地调控房地产市场，于2018年发布了新的契税政策。以下是2018年契税的最新规定概览：

1. 契税税率调整：根据新规定，契税税率有所调整，具体税率根据房屋的性质和面积有所不同。
2. 首套房契税优惠：对于首次购买住房的家庭，契税税率有所降低，旨在鼓励首次购房。
3. 二套房契税政策：对于购买二套房的家庭，契税税率保持不变。
4. 非住宅契税政策：对于购买非住宅房产的个人或企业，契税税率也有所调整。

二、2018年契税新政解读

　　为了帮助广大购房者更好地理解2018年契税新政，以下是对新政策的详细解读：

1. 契税税率调整

　　新政策规定，契税税率根据房屋的性质和面积分为多个档次。例如，90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。非住宅房产的契税税率也有所提高。

2. 首套房契税优惠

　　对于首次购买住房的家庭，新政策给予了契税优惠。具体来说，首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；首次购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。这一优惠政策的出台，有助于减轻首次购房者的经济负担。

3. 二套房契税政策

　　对于购买二套房的家庭，契税税率保持不变。这一政策旨在抑制炒房行为，稳定房地产市场。

4. 非住宅契税政策

　　新政策对非住宅房产的契税税率进行了调整，旨在抑制非住宅市场的投机行为。对于购买非住宅房产的个人或企业，契税税率有所提高。

三、契税新政对市场的影响

　　2018年契税新政的出台，对房地产市场产生了重要影响：

1. 稳定房价：契税新政的出台有助于稳定房价，避免房价过快上涨。



2. 抑制炒房：新政策对二套房和非住宅房产的契税税率提高，有助于抑制炒房行为。
3. 鼓励首次购房：对于首次购买住房的家庭，契税新政给予了税收优惠，有助于鼓励首次购房。

四、总结

　　2018年契税新政的出台，对于房地产市场来说是一次重要的调整。新政策在稳定房价、抑制炒房、鼓励首次购房等方面发挥了积极作用。购房者应密切关注新政策的变化，以便更好地规划自己的购房计划。随着政策的逐步实施，相信我国房地产市场将更加健康、稳定地发展。